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对比2018年,烟台六区各板块房价涨跌惊人!

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2019年烟台那片区域的房子最抢手?今天我们就来看看小方面的板块房价,2019年12月数据同比去年,烟台六区23大板块涨跌幅个个让人惊讶。


01
与去年相比,过万板块有所增长

腾策数据显示,2019年12月烟台六区23大板块中14板块房价过万元。其中,莱山区4大板块全部过万,芝罘区除幸福板块外,其他5大板块房价均过万!开发区除潮水板块外,其他3大板块均过万。此外还有高新区北部观海板块,均价为14483元/㎡。


(来源:腾策数据  供参考 图中第二个区域为高新区,图片显示错误)

相比2018年12月,烟台六区范围有12个板块房价过万,芝罘区芝罘岛板块房价最高,为15444元/㎡,芝罘区南郊板块排在第二,均价13425元/㎡,莱山区烟大板块均价13239元/㎡,此外还有莱山区中心板块和北部海景板块均价也较高。

02
芝罘区中心板块涨幅最大

从涨跌幅来看,19板块房价上涨,4板块下跌。涨幅从0.0%到121.9%不等。芝罘区中心板块涨幅最高,为121.9%,分析得知主要是由中心区域多个高价新盘(中海知孚里、大商城市乐园等)入市和个别楼盘价格波动等综合因素引起。此外,莱山区北部海景板块、开发区中心板块和鲁大板块涨幅均超过50%!


(来源:腾策数据  供参考)

4个下跌板块中,芝罘区幸福板块下跌35.8%,主要是由于区域内个别楼盘(开元盛世)价格波动引起,南郊板块同比跌10.2%,业内人士分析,区域内楼盘供应较多,在楼市大环境降温的情况下,年末房企销售压力加大,纷纷打起价格战,与去年相比区域热度有所下降,其他两个板块下跌幅度较小,牟平区中心城区板块跌1.2%,业内人士分析,主要受成交楼盘影响,价格较低。



19个板块均价上涨,2019年烟台楼市变化巨大!增长主要集中在芝罘区、开发区和莱山区各板块,可见除莱山区和芝罘区外,开发区已经成为烟台楼市新的主战场。


就想问一句,对比18年12月,烟台的房价如何了,新房和二手房。
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板凳
发表于 2020-1-7 17:05|只看该作者
不准,芝罘区中心成交均价就成了2.3万?芝罘岛成交了三套均价就是1.7万了?莱山北部成交了9套,均价就成了2.3万?开发区中心成交均价成了1.69万?1.69万开发区别说均价,打着灯笼找哪个盘也没这个价啊.
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Garza 发表于 2020-1-7 17:05
不准,芝罘区中心成交均价就成了2.3万?芝罘岛成交了三套均价就是1.7万了?莱山北部成交了9套,均价就成了2.3万 ...

还是卖的太少
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5
发表于 2020-1-7 17:19|只看该作者

说版块不准的,其实就是当月的某一个盘.
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你这意思是暂时烟台某个月就成交了一套房子单价四万,那么就相当于涨三万是吧
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小编说说二手房价格变动呗
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幸福7000多是怎么统计的,没太看懂
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看不懂。幸福一个开元盛世就决定了涨跌幅这么大吗?
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10
发表于 2020-1-7 17:51|只看该作者
胡说八道满嘴放炮。

数据采集有问题,群众都看出来了。
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牟平这么大呀!
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Garza 发表于 2020-1-7 17:19
说版块不准的,其实就是当月的某一个盘.

是的
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出了lpr链家二手房挂牌数量几天就多了几千。
国家降基准利率,降息给实体,房地产摘出来按照lpr算,意思太明显了
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Garza 发表于 2020-1-7 17:05
不准,芝罘区中心成交均价就成了2.3万?芝罘岛成交了三套均价就是1.7万了?莱山北部成交了9套,均价就成了2.3万 ...

潮水板块成交一套,4800,你们开始高呼烟台房价终于暴跌喽,进入4字头房价。
总结了下,跌了准涨了不准,低了准高了不准
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15
发表于 2020-1-7 19:36|只看该作者
还是卖的太少

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开局一张图 剩下全靠编
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你把中央的约谈当耳旁风了!!!!
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